EXCLUSIVITÉ DOHM SAINT-JUST-MALMONT (43240) MAISON DE 147 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE ET BEAU POTENTIEL ! Vous recherchez une maison au calme, à la campagne, avec de beaux volumes et une vue exceptionnelle ? Découvrez cette maison d'environ 147 m2 habitables, édifiée en 1977 sur un terrain de 1 093 m2, située au hameau de Malmont, dans un environnement résidentiel paisible, à 20 minutes de Saint-Etienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied de 100 m2 avec une cuisine indépendante équipée, récemment rénovée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante de 40 m2 réunissant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse et dévoilent le véritable coup de coeur de la maison : une vue panoramique sur les monts environnants ! Ce niveau dispose également de deux chambres de 10 et 15 m2 environ, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires de 12 et 13 m2, une vaste mezzanine qui offre de multiples possibilités d'aménagement , espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d'appoint. Un grand WC qui pourrait devenir la salle d'eau de l'étage complète ce niveau. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage avec volet motorisé, des divers espaces de stockage idéal pour le rangement et le bricolage. À l'extérieur, le terrain de 1 093 m2 propose plusieurs espaces en herbe arborés ainsi que deux terrasses, dont une couverte pour profiter de la vue. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux, notamment la cuisine, la salle d'eau, les parquets des chambres et les menuiseries en double vitrage. Des travaux d'isolation/chauffage amélioreront son confort au quotidien. Une maison pleine de potentiel pour les amateurs de beaux volumes qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié alliant tranquillité de la campagne et vue dominante. Ecole dans le village. (Taxe foncière : 1 089 EUR par an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine Ghazal au 06 50 45 27 10. Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 830 €
40 m²
1093 m²
7
4
1
2
1977
Est
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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