Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez une Maison d'Exception, Alliant Charme Authentique et Confort Moderne Un écrin de vie où chaque détail raconte une histoire, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs
Bienvenue dans cette maison ancienne d'exception, construite avec passion en 1950 puis magnifiquement rénovée et agrandie en 2008, où le charme de l'authenticité se marie harmonieusement avec les commodités du XXIe siècle. Cette propriété, d'une surface habitable généreuse de 194 m², s'étend sur un terrain de 5 440 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux et intimiste, idéal pour les familles ou ceux en quête d'espace et de sérénité.
Entrez dans un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC et double vitrage, qui ouvrent généreusement la pièce sur l'extérieur. Ce vaste espace de vie, à la fois chaleureux et lumineux, est le coeur battant de cette demeure. Imaginez-y des soirées en famille autour d'un feu de cheminée, des dîners entre amis, ou simplement des moments de détente au coin d'un canapé moelleux, bercé par la douceur des saisons qui défilent derrière les grandes baies vitrées.
La maison, composée de 7 pièces réparties sur deux niveaux, respire la convivialité et l'élégance. À l'étage, 4 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix pour vous ressourcer après une longue journée. Chacune de ces pièces, avec ses murs patinés par le temps et ses parquets qui craquent sous le pas, dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La salle de bains principale, dotée d'une douche moderne et d'une baignoire, est un véritable spa privé où se mêlent détente et bien-être. L'espace nuit est divisé en deux parties composé de deux chambres et de leur salle d'eau chacune.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et les rangements astucieux en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour y écrire le chapitre le plus beau de votre vie, d'une demeure secondaire pour vous échapper du quotidien, ou d'un projet de location saisonnière pour partager ce cadre enchanteur avec d'autres, cette maison est une pépite rare qui saura combler toutes vos attentes.
À l'extérieur, les deux terrasses, idéalement orientées pour profiter du soleil à toute heure de la journée, sont des extensions parfaites de votre espace de vie intérieur. Que ce soit pour un petit-déjeuner gourmand au chant des oiseaux, un déjeuner entre amis sous le ciel bleu, ou une soirée étoilée accompagnée d'un verre de vin, ces espaces extérieurs sont conçus pour sublimer vos moments de bonheur. Pour un espace de rangement supplémentaire, la propriété compte un double garage de 45m², d'un cabanon (10m²) et d'un abris pour le bois. Le jardin de 5 440 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres centenaires, massifs fleuris et allées sinueuses. Nous avons actuellement un bassin d'environ 300m². N'hésitez pas à me contacter Monsieur Viollet 06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 . Les information...
Maison ancienne
194 m²
1 613 €
88 m²
5440 m²
7
4
1
1
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4.33 %
1950
2
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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