À l'abri des regards, à seulement quelques minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, cette demeure de caractère datant de 1820 développe 260 m² habitables au coeur d'un terrain de 13 614 m², offrant un cadre de vie authentique et privilégié.
Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet d'époque soigneusement conservé. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², s'organise autour d'une cheminée et propose un espace convivial aux beaux volumes, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante.
La maison se distingue par ses jeux de demi-niveaux, qui lui confèrent un charme singulier et une personnalité unique.
L'espace nuit du premier étage accueille trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau attenant pouvant faire office de télétravail, coin lecture ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au second étage, une chambre avec mezzanine offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer une suite pleine de caractère.
En niveau inférieur, une pièce disposant d'une entrée indépendante ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est attenante à une superbe cave voûtée de 40 m², ajoutant charme et potentiel à l'ensemble.
À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens avec une magnifique piscine au sel ainsi qu'un terrain de pétanque situé en contrebas.
La propriété bénéficie également d'un puits, forage, panneaux solaires, buanderie et portail automatique.
Le bien comprend également plusieurs parcelles agricoles, dont certaines indépendantes en contrebas, offrant de nombreuses possibilités. Le futur passage du Canal de Provence sur deux parcelles constituera un atout supplémentaire.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure provençale, je me tiens à votre disposition. Magali Blaret ? 06 61 71 05 79 ? magali.b@weinvest.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5660.00 et 7710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 997 341 TOULON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
260.26 m²
2 728 €
62 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
1820
Est
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali BLARET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
