Vente maison 6 pièces

639 000 €

Maison de charme à Arzon, entre Bourg et Golfe du Morbihan

Arzon 56640

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EXCEPTIONNEL ! Située dans un quartier résidentiel prisé d'Arzon, à quelques pas seulement du port du Crouesty, du célèbre phare de Port-Navalo et des plages du Golfe, cette maison régionale des années 70 bénéficie d'un emplacement rare. Le bourg animé, les sentiers côtiers et les plaisirs de la mer sont accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m², sublimé par un majestueux cèdre bleu, la maison offre calme et intimité, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert d'un côté une cuisine indépendante, de l'autre un salon/séjour chaleureux avec cheminée. À l'arrière, vous trouverez des WC, une salle de bains et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Cette maison de villégiature n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et devenir un havre de paix, au c?ur d'un environnement exceptionnel. Contact exclusif : Édith L'Honoré ? Organisez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 294483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 639 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 610 000,00 € Honoraires TTC : 4,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

360

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)