Sur la commune prisée de Beaussais-sur-Mer, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Dès l'entrée, un hall baigné de lumière vous accueille et distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant avec lavabo. Un salon-séjour, chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des belles journées en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux espaces pouvant servir de coins nuit ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Un sous-sol complet, comprenant un garage, vient parfaire l'ensemble.
La maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 350 m², invitant à la détente et à la convivialité.
Vous profiterez d'un village animé et d'un environnement de vie exceptionnel.
L'ensemble des commerces et des écoles se trouvent à quelques pas, tandis que les collèges du secteur sont aisément accessibles en bus.
Quant aux plages de Lancieux, elles sont facilement atteignables à vélo par la piste cyclable, ou en seulement cinq minutes en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement !
Cette annonce référence 288485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 468 262,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 469 €
1350 m²
7
3
1
2
1974
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRE CHASSIN
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