Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1170000 euros).
Charme, lumière et verdure au coeur de Louveciennes
Dans un secteur résidentiel très recherché, à deux pas du bourg et de la forêt, cette maison familiale conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie.
Édifiée sur un beau terrain arboré, elle profite d'un jardin paysager à l'avant, d'un espace arrière bien exposé, et d'une belle terrasse plein sud pour profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de réception chaleureux avec cheminée, prolongé d'une terrasse donnant sur le jardin. Deux salons cosy, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau convivial et élégant.
À l'étage, cinq chambres, dont une de plus de 20 m² avec vue sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace.
Le dernier niveau abrite un grenier de 27 m², véritable refuge inspirant pour le télétravail, la création ou pour accueillir amis et enfants en toute indépendance.
En complément : une cave avec chaufferie récente au gaz, un grand garage avec espace de stockage.
La maison développe 170 m² habitables (hors annexes) + arrière-cuisine, grenier, cave, garage.
À 5 min à pied du centre, des écoles, des commerces, 15 min de la gare. Forêt accessible à 2 min pour de superbes promenades.
Transports scolaires vers St-Germain-en-Laye et Versailles à proximité.
Une maison au cachet certain, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, sans compromis sur les commodités.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
6 882 €
960 m²
8
5
2
4
1860
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maryline FAVREAU
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