Dans le magnifique village historique de Dufort, venez découvrir cette maison de village du XIXe siècle. Elle vous séduira par son charme et son authenticité, avec ses murs en pierre et ses ferronneries.
Elle offre un grand séjour lumineux avec une mezzanine donnant sur un espace extérieur offrant une vue sur les toits du village, ainsi qu'un grand salon avec balcon.
Pour l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine et un espace bureau ( qui peut également servir de chambre ) , ainsi que deux salles d'eau. Enfin, deux caves avec un fort potentiel d'aménagement s'ouvrent sur une cour intérieure.
Vous avez également la possibilité de diviser la maison en deux appartements, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.
Cette annonce référence 291943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 574 €
5
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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