Alliez le charme de l'ancien à l'élégance du moderne :
eXp Realty vous présente cette maison de caractère ? 6 pièces ? 146 m², située dans l'une des rues les plus recherchées de Tournan-en-Brie, à seulement 3 minutes à pied du RER E.
Nichée au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduit par son authenticité préservée et son potentiel contemporain.
Un cadre de vie unique :
Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées et menuiseries bois racontent l'histoire d'une maison pleine d'âme.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse, un séjour chaleureux prolongé par une salle à manger conviviale et une loggia ouverte sur le jardin arboré de 407 m², sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en centre-ville.
La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, s'adapte à toutes vos envies.
Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau.
Un atelier attenant et un accès direct au jardin viennent enrichir les possibilités d'aménagement.
Espace nuit et potentiel évolutif :
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau familiale et un WC.
Le dernier niveau offre une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent ou une chambre d'amis, un WC indépendant et un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire).
Sous-sol & extérieur : le charme bucolique en bonus.
En sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie, une cave à vin traditionnelle ainsi qu'un garage avec atelier.
À l'extérieur, le jardin de 407 m² offre un écrin de verdure intime, idéal pour recevoir, se détendre ou cultiver un potager.
Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.
Tout est accessible à pied :
RER E à 3 minutes à pied (Paris Haussmann?Saint-Lazare en moins de 30 min)
Commerces de proximité, marché hebdomadaire réputé, services médicaux.
Écoles et collège à quelques pas.
Parcs, équipements sportifs et vie locale dynamique.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, spacieux, bien situé et pensé pour une harmonie entre dynamisme citadin et douceur de vivre.
Visites possibles 7/7 sur rendez-vous
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare.
eXp Realty ? L'immobilier réinventé, avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
146 m²
2 733 €
6
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1
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Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie Mouradian
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