Maison de Charme à Gaillard - Aux Portes de Genève
Gaillard 74240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 900 euros.
Location d'une villa de 8 pièces.
Idéalement située à Gaillard, à seulement quelques minutes de la douane de Thônex-Vallard, cette magnifique villa de 300 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre de Genève en 10 minutes.
Nichée sur un terrain paysagé de 1 670 m2, cette propriété unique se distingue par son agencement harmonieux entre un espace jour lumineux et moderne et une partie nuit au charme authentique. L'espace jour séduit par son architecture contemporaine vitrée, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.
Il comprend : - Un vaste salon-salle à manger donnant sur le jardin - Une mezzanine avec coupole apportant une touche architecturale unique - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un salon d'entrée attenant
L'espace nuit conjugue charme de l'ancien et confort moderne, avec : - 5 grandes chambres spacieuses - 3 salles d'eau rénovées récemment
Un cadre extérieur privilégié: - Jardin paysager avec vue dégagée sur le Salève - Calme absolu - Grande terrasse couverte avec barbecue maçonné
RSAC : 984223065
Honoraires de 3 900 TTC à la charge du locataire comprenant 900 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4450 /mois. Dépôt de garantie 13 350 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
