Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité, cette maison d'exception avec appartement indépendant, située à Gray (70100).
Cette maison de caractère, datant des années 1810, offre un charme intemporel et une surface habitable totale de 298 m2.
La maison principale est composée de la manière suivante: Une grande entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante alliant séjour et salle à manger, . Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu'un grand cabinet de toilette avec WC.
Au deuxième et dernier étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
ESPACE EXTÉRIEUR A l'arrière de la maison, un jardin paysagé entièrement clos est accessible depuis la rue (un portail permet d'assurer la sécurité et l'accessibilité). Le cadre est idéal, avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un extérieur en ville.
Le bien dispose également d'un garage, un grenier et une cave, qui sont des espaces supplémentaires pour le stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz condensation récente (8 ans) et un appoint au bois.
APPARTEMENT INDÉPENDANT
Un appartement indépendant de 67 m2 complète ce bien. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC, le tout desservi par un couloir. Un bail est actuellement en cours avec un locataire (loyer de 375 HC).
Située à Gray où vous trouverez : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins...
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
A découvrir rapidement.
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4430.00 et 6040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2528
Maison ancienne
298 m²
946 €
53 m²
633 m²
6
5
2
2 (séparés)
1870
Sud
Nord
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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