Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Maison Ancienne au charme fou- 158 m² environ bien distribués- dépendance en pierre 49310 MONTILLIERS à deux pas de VIHIERS, 35MN de CHOLET, SAUMUR; 20mn de BRISSAC LOIRE AUBANCE, DOUE LA FONTAINE ( DOUE EN ANJOU) Toiture neuve, Electricité refaite, Salle d'eau et Cuisine récentes Découvrez cette maison ancienne de caractère, située dans un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses 158 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. La maison, en excellent état, vous offre 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m², et sa pièce jumelle aujourd'hui aménagée en bureau et salle de jeux, une vaste cuisine aménagée et équipée récente , une buanderie, une salle de bains et deux wc indépendants ainsi qu'un espace dressing complètent la visite. Les ouvertures en PVC et la toiture neuve en tuiles et bac acier garantissent une isolation et un confort optimal.
Imaginez-vous dans ce jardin, un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité et de sa dépendance en pierre. La maison dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, hôpitaux et magasins d'alimentation générale. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2168.00 et 7.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485
Maison ancienne
158 m²
1 202 €
30 m²
371 m²
8
4
1
2 (séparés)
5.5 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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