Maison de caractère situé dans un petit village du Loiret,
161m2 de charme et d'authenticité à 10 minutes d'Angerville 91 et de toutes les commodités nécessaires (dont le TER).
Vous retrouvez la Nationale 20 et une seconde gare à 6kms environ.
La maison est composée de cette façon:
Une entrée qui dessert un bureau et un accès a une cave. Vous entrerez ensuite dans une grande pièce de vie avec charme de l'ancien pour un
espace salle a manger convivial pour recevoir avec poêle a bois et un coin salon cocooning avec des accès au jardin.
Une cuisine équipée semi ouverte fonctionnel avec une buanderie pratique pour le rangement puis une porte pour atteindre le garage de
l'intérieur. Un WC.
A l'étage, un superbe hall lumineux avec rangements qui dessert 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.
Un grand jardin de 1390m2 clos et paisible, une terrasse, un préau et un garage.
Un grand espace cour devant pour le stationnement en plus du garage, pas de travaux a prévoir..
Tout à l'égout conforme, DPE en D
A visiter rapidement pour y poser vos valises ! Contactez moi ..
Cette annonce référence 286412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 497 €
6
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBBAH Raphaëlle
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