A proximité du c?ur de Port-en-Bessin et aux pieds du golf et de la velomaritime, entre campagne verdoyante et souffle marin, se niche une maison pleine de caractère et de promesses.
Avec ses 139 m² et ses 8 pièces, elle vous offre un vaste terrain de jeu pour réinventer les espaces selon vos envies.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, un double salon chaleureux avec insert, une salle à manger baignée de lumière grâce à sa mezzanine, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un bel espace pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un dressing, laissant place à toutes vos inspirations.
Son jardin intime, exposé plein sud, invite aux pauses paisibles, tandis que la mer et la véloroute, toutes proches, promettent des escapades entre air iodé et balades champêtres.
Qu'on choisisse d'y insuffler une âme moderne ou de préserver son charme d'antan, cette maison est un véritable cocon en devenir.
Une maison ancienne, un potentiel infini, une belle histoire à écrire? et peut-être la vôtre.
Cette annonce référence 301850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3459.89 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
1 835 €
8
3
2
2
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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