Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2019, offrant une surface habitable de 199 m² sur un terrain de 2600 m². Cette propriété semi plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 40 m², avec ses ouvertures en bois et ses portes à double vitrage, est un véritable écrin de lumière et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de créer des repas mémorables tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Les deux salles d'eau et les deux WC, répartis intelligemment, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les 2600 m² de terrain vous offrent un jardin luxuriant où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter de la nature. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour les soirées estivales.
Cette maison, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, est un véritable canevas pour vos idées de rénovation. La toiture nécessite quelques travaux, mais c'est l'occasion idéale de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous en train de redessiner chaque pièce, de choisir les matériaux et les couleurs qui reflètent votre personnalité.
Le chauffage en citerne et l'assainissement non conforme sont des aspects à améliorer, mais ils représentent également une opportunité pour moderniser la maison et augmenter sa valeur. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort toute l'année.
Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront les nombreux restaurants situés à 10 minutes en voiture.
Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant un cadre idyllique pour des promenades en famille ou entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de charme en un véritable nid douillet, reflet de vos aspirations et de votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Avant chaque visite il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier.
199 m²
1 030 €
40 m²
2600 m²
5
3
2
2
1900
Est
Ouest
1
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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