Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 280 m², construite en 1940, offrant 9 pièces sur 3 niveaux. Située dans un cadre verdoyant, elle dispose d'un jardin de 1058 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La toiture, en partie neuve avec des tuiles plates et en partie à refaire avec des ardoises, offre un potentiel de rénovation unique. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Exposée au sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis l'intérieur de la maison. Le grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 15 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, un collège est également accessible. Cette maison bourgeoise est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 et 5590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU Carte T 86012023000000010 RCP I8 4030202
280 m²
579 €
9
3.89 %
1940
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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