Maison de charme à vendre Proche du Golf de Campagne à Nîm
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement quelques minutes du Golf de campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse de plain-pied, datant du début du XXe siècle, déploie tout le charme d'un ancien corps de ferme rénové avec soin. Nichée sur un terrain plat de 1 828 m2, elle offre un cadre de vie paisible, à la fois intime et ouvert sur la nature.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le séjour principal, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle salle à manger dans un esprit chaleureux, accentué par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Le second salon, tout aussi spacieux, invite à la détente, que ce soit en famille ou entre amis.La cuisine, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses toilettes, assurant confort et intimité à chacun.L'ensemble de la propriété développe environ 260 m2 habitables. Elle est alimentée en eau de ville, mais bénéficie également d'un accès à l'eau du Bas Rhone, très utile pour l'arrosage ou de futurs aménagements extérieurs. Le terrain, vaste et arboré, est entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, coin détente ou encore extension paysagère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Le charme de l'ancien, l'espace, la luminosité et l'emplacement font de cette maison une opportunité rare dans le secteur.Si vous recherchez une maison de caractère, à quelques kilomètres de Nîmes, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété mérite toute votre attention.
256 m²
2 031 €
1868 m²
6
4
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves ALOGNA
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