Découvrez cette charmante maison en pierre alliant charme de l'ancien et le potentiel d'un bel investissement. Offrant 105 m² de charme authentique, la maison a été rénovée dans l'intégralité. Située dans un lieu dit, elle promet un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
La maison se compose de 4 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour un confort optimal :
- Une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir ou aménager un espace de vie convivial. Arrière cuisine et buanderie.
- Un salon chaleureux avec poutres apparentes et son poele à bois our passer de belles soirées d'hiver
- 2 chambres. Idéal pour une petite famille ou un couple pour un premier achat
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un extérieur facile d'entretien, avec possibilité d'aménagement sur la dépendance
La maison est sur un assainissement individuel CONFORME !
Points forts :
- Bâtisse en pierre, structure saine
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges
- Fort potentien locatif ou patrimonial
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Saint hilaire des loges. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Cette annonce référence 290719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 648 €
4
2
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Crystelle COLLON
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