Située dans le département de l'Ille et vilaine(35) , à Vézin-Le-Coquet, 14 minutes de rennes, 6 minutes de Pacé.
Déposez dès aujourd'hui vos valises dans cette Maison parfaitement rénovée. Celle-ci allie le charme de l'ancien dès votre entrée avec ses magnifiques tommettes , ses poutres en bois peintes ou laissées au naturel, sa grande cheminée, et la modernité des matériaux d'aujourd'hui.
Ses baies vitrées et ses fenêtres font la part belle à l'extérieur et en son coeur, le patio qui saura accueillir de très nombreux moments de convivialité et d'échanges vivants entre amis ou en famille!
Le jardin sans vis à vis et sa grande terrasse auront à vos yeux le même égard, c'est certain!
Composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec sa grande cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière cuisine et sa buanderie, une salle de bain , tout est fait pour vous offrir une vie simple, pratique et joyeuse!
Un vaste salon tv profitera à de bons moments ciné, musique et jeux!
A l'étage, 3 chambres qui sauront plairent à ceux qui cherchent un cocon de quiétude.
Les parents aussi biensûr avec la suite parentale conjuguée à la salle d'eau.
Et pour finir cette belle découverte, un très grand garage fermé donnera le ton de la praticité pour ranger sa voiture et tout le matériel de jardin, bricolage etc.
Cette maison au calme et lumineuse ne vous apportera pas moins sur la proximité des commerces de Vézin et ses transports , de Rennes et Pacé, somme toute, vous n'aurez plus qu'à vous y installer!!
Info non négligeable et récente: Chaudière qui vient d'être changée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 234642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016.
Prix du bien : 399 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 916 €
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALAIN FISSEAU
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