Maison de charme au coeur d'un village viticole avec potentiel
Beaune 21200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Située dans un village viticole réputé de la Côte de Beaune, cette maison de caractère développe 176 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et authenticité. Elle dispose d'un vaste espace de vie avec une cuisine équipée récente, quatre chambres, un étage à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un sous-sol avec cave, remise, chaufferie et une cour intérieure propice à la détente ou à un projet paysager. Les gros postes de rénovation ont déjà été réalisés (chaudière, isolation, menuiseries ), et les performances énergétiques sont au rendez-vous, un atout rare sur ce type de bien. Coup de coeur assuré pour le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, qui offre une vue sur l'église du village, dans une atmosphère paisible et bucolique. Et pour les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace : une grange avec un potentiel supplémentaire de 165 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement (habitation, gîte, atelier d'artisan, etc.). Un bien complet, mêlant charme, volumes, et potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la côte viticole.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2449.00 et 3313.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
