L'agence LOGISVERT vous propose une propriété de caractère au coeur d'Igny.
Idéalement située en plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et du quartier du vieil Igny, cette remarquable maison familiale d'environ 308 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Conçue par un architecte et agrandie en 2004 par Joël Malardel, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un environnement préservé.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le magnifique jardin paysager, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.
Un espace bien-être exceptionnel complète ce niveau avec une piscine intérieure équipée d'un plancher amovible, permettant de transformer facilement cet espace selon vos envies et vos besoins.
À l'étage, le palier dessert cinq chambres confortables ainsi que trois salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Édifiée sur une parcelle arborée de 842 m² bénéficiant d'une double entrée, la propriété dispose également d'un atelier indépendant, parfait pour un artiste, un artisan, un espace de télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
Dès les premiers instants, cette demeure dévoile une atmosphère rare et authentique. Son superbe jardin paysager crée un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité, offrant la sensation d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville.
Une place de stationnement extérieure privative complète les prestations de ce bien d'exception.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !
'Agence très pro ! Merci beaucoup à toute l'équipe et spécialement à Emmanuelle pour sa connaissance du marché, sa disponibilité, sa réactivité, sa patience, la planification des visites. C'est un suivi rassurant et rigoureux. Avec un accompagnement personnalisé et une écoute de grande qualité, à la fois pour le vendeur et pour l'acheteur. Nous sommes très satisfaits et n'hésiterons pas à reprendre contact avec Logis Vert pour une nouvelle transaction.' Avis google - 06/07/2026
Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3140.00 et 4300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9101 2018 000 184 104
308 m²
3 198 €
842 m²
8
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Logisvert
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
