Maison de charme au coeur du massif de la Gardiole Calme, n
Balaruc-le-Vieux 34540
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Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne.
Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m2 habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres.
Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel.
Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives.
Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien... Classe énergie : C. 799.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 994 €
55 m²
3606 m²
5
3
2
2
1995
Sud
Ouest
Oui
10
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE VREESE Cyrille
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