Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 216040 euros).
Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-Gironde
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155.35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille.
Coups de coeur assuré !
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 040 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 et 6110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
155.35 m²
1 480 €
30 m²
280 m²
6
4
2
3 (séparés)
6.42 %
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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