**** Maison de charme dans une impasse au calme ****
À seulement 5 minutes à pied du RER Laplace et à 15 minutes des portes de Paris, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité de la capitale.
Caractéristiques principales :
_ Grand salon salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte de 40 m², et sa cheminée.
_ Accès direct à une vaste terrasse depuis le salon , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
_ 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité,dont une suite parentale avec son dressing.
_ 2 salles de bains et 1 salle d'eau pour plus de commodité.
_ Buanderie
_ Magnifique jardin ombragé.
_ Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant espaces de vie généreux et tranquillité recherchée, le tout à proximité des commodités et des transports en commun,des écoles et des commerces.
Ne tardez pas à venir la visiter et à saisir cette opportunité unique !
Cette annonce référence 234529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
7 492 €
6
4
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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