Maison de charme avec cour 3 chambres Villeneuve-lès-Mag
Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez d'une maison pleine de cachet, où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien ?
Dans une ruelle au calme, à deux pas des commodités de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison de caractère d'environ 103 m2, idéale pour un couple avec enfant en quête d'espace et d'authenticité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel : dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison propose : - 3 chambres - une salle de bain et une salle d'eau - 2 WC (rez-de-chaussée et étage) - une mezzanine dans les combles, parfaite pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace jeux Un agencement idéal pour une vie de famille.
Télétravail & activité indépendante : score télétravail : 8/10 Grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement, la maison permet d'aménager facilement un espace de travail confortable. Elle peut également convenir à une profession indépendante souhaitant créer un cabinet à domicile, avec la possibilité d'organiser un accès indépendant pour recevoir de la clientèle en toute discrétion.
Un extérieur rare en coeur de village : véritable atout du bien, vous profiterez d'une cour intime d'environ 41 m2, à l'abri des regards. Parfait pour : - les repas en extérieur - les moments de détente - un espace sécurisé pour les enfants
Un stationnement facile (rare sur le secteur) : Située dans une impasse menant directement à la cour, la maison permet de stationner facilement jusqu'à 2 véhicules à proximité immédiate. Un confort de vie précieux au quotidien. Confort et état général - Maison en bon état général - Peu de travaux à prévoir - DPE : C (bonne performance énergétique) - Équipements : adoucisseur d'eau
Un emplacement recherché - Proche des commerces, écoles et services - Cadre de vie calme et agréable - À quelques minutes des plages et de Montpellier
Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle réunit : - le charme de l'ancien - un extérieur exploitable - un espace télétravail / activité possible - et un cadre de vie pratique et serein Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
3 583 €
32 m²
108 m²
4
3
1
1
2
1900
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice DEY
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