Maison de charme avec dépendances
Sur la commune de Le Crocq, venez découvrir cette propriété pleine d'authenticité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une première dépendance d'environ 46 m² sur deux niveaux, couverte en ardoises d'Angers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale, pleine de charme, comprend :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un magnifique poêle à bois,
Un salon chaleureux avec insert bois,
Une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, totalement modulable selon vos envies, vous trouverez :
Une chambre supplémentaire,
Une salle de bains,
Un coin WC indépendant.
Le jardin arrière vous offre une terrasse en bois de 27 m² donnant vue sur une serre.
À l'extrémité du jardin, une seconde dépendance typique en torchis, avec dalle béton et électricité, complète cet ensemble plein de caractère. Un vrai atout pour du rangement ou des projets annexes, dans le respect du charme local.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 195 m², accessible par le chemin du Tour de Ville.
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.
À visiter sans tarder !
ChatGPT
Cette annonce référence 285145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 400 €
3
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC NOREL
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