Laissez vous séduire par cette magnifique maison avec du charactère de 162 m², pleine de cachet et idéalement située à La Chapelle de Guinchay, dans un secteur calme et recherché. Construite à la fin du 19ème siècle, elle a su préserver toute son authenticité et un superbe escalier en pierre qui dessert les différents niveaux.
Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels
L'intérieur offre de grandes pièces à vivre, pensées pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez une cuisine fermée, offrant un espace distinct et fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres et d'une chambre supplémentaire sur mezzanine, offrant des espaces variés et modulables. Les combles sont aménageables, représentant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, ou tout autre espace selon vos besoins. Vous trouverez également 2 WC, dont 1 séparé, pour plus de commodité.
1 salle d'eau au RDC avec 1 wc et une douche et lavabo.
Extérieurs Agréables et Dépendance Polyvalente
Érigée sur un terrain de 624 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, clos et verdoyant. Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance de moins de 49 m². Elle offre un fort potentiel et s'avère idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste, un logement d'appoint pour vos proches.
Commodités et Prestations
Située à La Chapelle de Guinchay, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports - 5 min de Romanèche-Thorins - 15 min de la gare TGV de Macon Loché -
Pompe à chaleur récente
Cette annonce référence 292180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 099 €
7
5
1
2
1886
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS POYATOS
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