À VENDRE ? MAISON DE CHARME AVEC GRAND JARDIN
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à la 'nantaise' de 36 m², édifiée sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Elle comprend, au rez-de-chaussée :
? une véranda lumineuse,
? un salon-séjour accueillant,
? une cuisine fonctionnelle,
? une salle de bains,
? une chambre.
Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos projets.
A noter qu'il y a un sous-sol complet servant de buanderie, et de lieu de stockage.
À l'extérieur :
? cour,
? garage indépendant,
? poulailler,
? potager,
? et un magnifique jardin arboré et clôturé de 1 400 m².
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe G
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Audit énergétique réalisé.
Ce bien, plein de charme, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement à rénover.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 289513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
2 944 €
1420 m²
3
1
1
1
1952
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
511
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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