Maison de charme avec jardin - opportunité primo accédant -
Ydes 15210
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez SNV Immobilier prestige, venez découvrir cette maison pleine de charme avec jardin, située dans le nord Cantal en Auvergne, à Ydes, proche de Borg les Orgues, à 30mn de l'A89 en direction de paris. Pour y vivre à l'année ou pour en faire un lieu de vacances et venir se ressourcer en Auvergne Ce bien est une rare opportunité de part les espaces de vie qu'il offre : Rez de chaussée 1 Hall d'entrée qui distribue : salon (15m2) - séjour (16m2) 1 cuisine équipée de 17m2 avec accès direct au garage et à la terrasse. Beau dégagement vitré - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé 1er étage 1 dégagement qui distribue 3 chambres avec chacune un grand dressing 1 pièce complémentaire de 4m2 pourrait accueillir une petite buanderie après rénovation Sous-sol Garage de 46m2 - chaufferie de 19m2 cave de 17m2 Un escalier permet l'accès direct à la cuisine Les extérieurs Un grand parking peut accueillir 2 voitures Le jardin clos, arboré, fleuri et entretenu offre aux beaux jours la possibilité de partager de bons moments entre ami. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. Un poulailler fermé complète cet espace. Côté technique Assainissement tout à l'égout Toit ok - fenêtres simple vitrage - chaudière entretenue Chauffage et au chaude gaz de ville Ce que nous en pensons : belle opportunité pour un petit budget. Les volumes sont généreux et la lumière rentre de toute part dans la maison proche de tous les services et d'une voie verte, entre deux stations de ski, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire. Taxe foncière : 1 194EUR - Prix de vente : 120 000EUR HAI Contact : véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
151 m²
795 €
16 m²
900 m²
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Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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