Maison de charme avec jardin, secteur pavillonnaire
Choisy-le-Roi 94600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000.00 euros).
Située dans une rue pavillonnaire très calme de Choisy-le-Roi, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement trois minutes à pied du tramway T9 et à environ dix minutes à pied de la gare de Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec des moulures au plafond. La maison conserve de nombreux éléments anciens tels que des cheminées et des parquets, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'une très grande cuisine indépendante, véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres sont actuellement aménagées. La première dispose d'un grand dressing attenant. La seconde d'un placard intégré, avec la possibilité de créer un espace dressing supplémentaire, un bureau ou encore une seconde pièce d'eau. Un grenier non aménagé complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain avec une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. En fond de parcelle, plusieurs ateliers complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. Le sous-sol total, déjà aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes, offrant un espace complémentaire polyvalent. Le garage a été transformé, mais il est tout à fait possible de recréer un garage couvert. Une possibilité de stationnement pour un véhicule est également présente devant la maison. Maison pleine de cachet, avec jardin et fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 250 €
393 m²
5
4
1
1
4.76 %
1930
Gaz
Séparée équipée
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
530
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia BOUDINOT
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