Maison de charme avec jardin en plein coeur de Sablé-sur-Sart
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
Contact Camille GAGER référence 61921 sur le site de immobilierfranceouest.com
Dans un quartier recherché du centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de charme de 116 m2, où authenticité et modernité s'harmonisent à la perfection. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère, prêts à poser leurs valises.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour-salon parqueté, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, promet de beaux moments en famille. Un salon raffiné avec cheminée insert complète cet espace de vie, idéal pour vos soirées au coin du feu. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC et placard intégré. Le grenier sous combles, généreux et aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos et intime vous séduira par son calme et sa praticité. Une petite dépendance complète ce bien, idéale pour le rangement ou un atelier.
Prestations de qualité et charme d'antan : chaudière performante, huisseries et double vitrage récents. Cette demeure a été rénovée avec élégance et respect de son caractère d'origine, offrant un confort optimal.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable en centre-ville, alliant charme ancien et prestations modernes.
116 m²
1 716 €
398 m²
5
3
1
1
6.42 %
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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