A deux pas des transports et des commerces du Sart, découvrez cette maison 1930 pleine de charme, développant environ 110 m² habitables, nichée sur une parcelle de 350 m² avec un magnifique jardin bien exposé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur la cuisine et son arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie, de toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que d'une cavette idéale pour le rangement.
L'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée et ses rangements sous combles complètent parfaitement l'espace nuit.
Côté confort : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage au gaz et garage en location à proximité immédiate.
Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et du tramway "Le Sart", cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, tranquillité et potentiel familial.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou une famille en quête de verdure sans renoncer à la ville.
Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
3 028 €
28 m²
425 m²
5
3
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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