Maison de charme avec jardin intime et vaste pièce de vie de
Plougonvelin 29217
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Honoraires à la charge du vendeur.
PLOUGONVELIN MAISON DE CHARME AVEC JARDIN INTIME ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS À seulement quelques pas des commerces, services et commodités du centre-bourg de Plougonvelin, cette maison de caractère est proposée à la vente dans le cadre de la division d'un ensemble immobilier de qualité. Édifiée sur une parcelle privative d'environ 500 m2, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé. L'accès s'effectue par un portillon piéton ainsi que par un portail motorisé desservant les espaces de stationnement privatifs comprenant un garage fermé et deux places de stationnement couvertes sous carport. Dès l'entrée, le charme opère avec un agréable jardin de curé, intime et à l'abri des regards, bénéficiant d'une exposition Ouest idéale pour profiter des longues soirées ensoleillées. À l'arrière de la maison, une belle terrasse en pierres naturelles prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant. La maison d'origine, construite dans les années 1950, a bénéficié au fil du temps d'améliorations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement distribuant un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un espace buanderie / local technique avec accès extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon actuellement aménagé dans l'ancienne chambre du rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une remarquable extension véranda d'environ 60 m2 constitue aujourd'hui le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre un espace de réception et de vie exceptionnel ouvert sur la terrasse exposée plein Sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace profite d'une luminosité rare et d'un accès direct à une douche extérieure, particulièrement appréciable après les retours de plage. Le sous-sol accueille deux pièces complémentaires, actuellement aménagées en cave à vins et en local technique dédié au système de chauffage. À l'étage, deux belles chambres sous combles offrent un espace nuit confortable complété par une salle de bains et un WC indépendant. La propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie avec pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de panneaux solaires permettant un revenu supplémentaire d'environ 1800EUR / an. Cette maison constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du centre de Plougonvelin et des plages, dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied. Les surfaces indiquées sont communiquées à titre indicatif dans l'attente du mesurage définitif lié à la division parcellaire.
160 m²
2 563 €
60 m²
480 m²
6
4
1960
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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