Vente maison 4 pièces

835 000 €

Maison de charme avec piscine et jacuzzi à Ballaison

Ballaison 74140

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À seulement cinq minutes de la gare de Bons-en-Chablais, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de style provençal d'environ 160 m2 vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle hauteur sous plafond et une pièce de vie lumineuse traversante, composée d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte aménagée, et d'une buanderie attenante. Deux vérandas viennent prolonger les espaces à vivre, idéales pour profiter du jardin en toutes saisons.
La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, rare et précieuse, comprenant un espace bien-être (salle de sport), un dressing spacieux et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau attenante complète l'espace nuit.
À l'extérieur, sur une parcelle joliment arborée d'environ 1 500 m2, vous profitez d'un espace entièrement dédié à la détente : piscine sécurisée, jacuzzi, pool house équipé, le tout dans un jardin clos et exposé plein sud. Parfait pour des moments en famille ou entre amis, en toute intimité.
Un grand garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme viennent parfaire les prestations de ce bien.
Offrant à la fois tranquillité, confort et accessibilité (Genève à 25 minutes, Thonon à 15 minutes), cette propriété rare sur le secteur est une véritable invitation à poser ses valises.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)