Vente maison 7 pièces

379 000 €

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE DANS UN HAMEAU CALME

Saint-Chinian 34360

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Située dans un hameau paisible proche de SAINT CHINIAN, cette maison de 175 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la vue imprenable qui s'étend devant vous. Cette maison repose sur un terrain de 712 m², complété par 1,5 hectare attenant, idéal pour vos projets, avec en plus un chalet en bois de 20 m² pouvant être exploité selon vos envies, ainsi qu'un poulailler. Une maison spacieuse et conviviale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée d'environ 10m², une cave, un salon chaleureux d'environ 30m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle d'environ 35m² À l'étage, la maison propose un grand salon d'environ 30m² avec une belle cheminée pouvant également servir de chambre, une chambre avec sa salle d'eau et son WC séparé d'environ 17m², deux autres chambres d'environ 11m² chacune, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC 8m². Des extérieurs pensés pour la détente À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 mètres, installée sur une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de convivialité. Une cuisine d'été ainsi qu'un local pour la piscine complètent cet espace. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose de deux entrées indépendantes et de places de stationnement. Une maison pleine de potentiel Actuellement, la maison est exploitée en gîte 3 mois dans l'année et génère un bon revenu grâce à une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Elle peut donc convenir aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Quelques travaux à envisager pour un confort optimal et une mise en valeur personnalisée. En résumé, cette maison est un véritable coup de c?ur pour les amoureux du calme, de la nature et des beaux espaces. Son environnement, ses terrasses multiples et sa vue imprenable en font un bien rare sur le marché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 301591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)