Vente maison 9 pièces

315 000 €

MAISON DE CHARME avec ses dépendances au coeur de Cognac

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Située à 600 mètres de la place François 1er de COGNAC, magnifique MAISON BOURGEOISE, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité et comprenant :
Au rez de chaussée :
Vous serez séduit par ses espaces généreux et élégants : Une entrée sous véranda accueillante de 25 m2 (sol carrelé), une salle à manger de 28 m2 (sol carrelé), un salon de 36 m2 (sol parquet collé) avec une cheminée insert, une cuisine de 18,50 m2 (sol plancher), un second salon de 45 m2 (sol plancher) avec une cheminée insert, une première chambre de 15 m2 (sol plancher + lino) avec des placards de rangement, un bureau de 13,50 m2 (sol plancher), une salle d'eau de 6,40 m2 (sol pvc) composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque, un WC suspendu, une buanderie de 12,50 m2 (sol pvc) et un WC indépendant.
A l'étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 13 m2 avec des placards de rangement distribue une deuxième chambre de 18 m2 (solrecouvert de parquet flottant), une salle de bains de 8,50 m2 (sol recouverte de parquet flottant) composée d'une baignoire d'angle et un meuble une vasque, un WC indépendant de 1 m2 (sol recouvert de PVC), une troisième chambre de 9,30 m2 (sol recouverte de parquet flottant), une quatrième chambre de 20 m2 (sol plancher) et un grenier de 90 m2 (sol plancher).
Non attenant : Une dépendance de 47 m2 (sol ciment), 3 toits à cochons et une autre dépendance de 26 m2 (sol ciment) enrichissent le potentiel de cette propriété.
Cette maison possède un terrain clos et arboré d'environ 480 m2 avec une piscine hors sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)