Vente maison 8 pièces

507 520 €

Maison de charme avec vaste terrain vue sur la plaine à Jouars-Pontchartrain

Jouars-Pontchartrain 78760

0

Découvrez cette maison de campagne au charme authentique dans le poumon vert de la forêt de Sainte Apolline, située à Jouars-Pontchartrain, dans un environnement rural paisible. Érigée en 1934, cette demeure de 200 m² sur 3 niveaux en dénivelés offre un cadre de vie idéal pour une famille, des moments de convivialité avec ses 5 chambres spacieuses et 8 pièces lumineuses. La maison dispose d'un séjour chaleureux agrémenté de plusieurs cheminées, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 salles d'eau / bain, avec des finitions traditionnelles. Elle est desservie par un terrain arboré et clos de 4.661 m² en espaliers. Deux terrasses bien exposées sud-est (cour) et ouest (côté jardin), assurent un ensoleillement optimal, ainsi que deux parkings sécurisés et un grand garage double pouvant être réagencé pour obtenir une suite parentale de plain-pied ! À proximité des arrêts de bus 5206 et 5315, et de la ligne N reliant Dreux à Paris Montparnasse, cette maison est facilement accessible, tout en bénéficiant d'une tranquillité garantie et de voies douces. Les travaux à prévoir ajoutent une opportunité de personnaliser ce bijou rare ! Taxe foncière annuelle : 1.823 €. Ne ratez pas l'occasion de donner vie à cette propriété unique ! Pour plus d'informations, contactez WILLY BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 301990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 507 520,00 € Prix du bien hors honoraires : 485 960,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 648 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7340.00 € et 9980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

648

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)