Maison de charme avec vue panoramique , piscine et paddocks
Saint-Martin-aux-Chartrains 14130
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 10 minutes de Deauville, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison d'architecte d'environ 240 m² s'élève sur un terrain de 2,8 hectares. Pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie, elle dispose de superbes extérieurs avec piscine, terrasse en travertin, balcons panoramiques et espaces paysagers propices à l'installation de chevaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cheminée à double foyer, délimitant harmonieusement deux salons et une salle à manger conviviale. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, soulignant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse. Une spacieuse buanderie avec salle d'eau attenante complète ce niveau, tout comme un accès à un sous-sol complet. A l'étage, une large mezzanine dessert une chambre avec terrasse couverte, deux autres chambres avec balcon périphérique communiquant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire. La configuration permet la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec un accès direct sur l'extérieur. Les extérieurs se déploient sur un parc arboré et clos, avec des prairies pouvant accueillir des chevaux grâce à des paddocks déjà en place. La piscine, exposée plein sud, profite d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Le calme du lieu est renforcé par l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate de chemins de balade. Commerces, écoles et axes routiers sont accessibles rapidement. Cette propriété singulière séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son cadre naturel d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2910 euros et 3980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Charline BERTHOMIER-CHARLES, Agent commercial indépendant 06.37.27.10.18 EI RSAC : 940 622 970 RCS Lisieux
