Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 127 m², située dans le quartier Roche-Maurice, ancien village de pêcheurs, dans le Bas Chantenay à Nantes.
Issue de la réunion et rénovation de deux biens, cette maison sur deux niveaux offre une harmonie parfaite entre espaces de vie lumineux et extérieurs privilégiés.
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour traversant donnant accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter de toutes les saisons. La cuisine ouverte aménagée, fera le bonheur des amateurs de convivialité.
Trois belles chambres spacieuses, se répartissent sur chaque niveau, accompagnées de deux salles d'eau et deux toilettes, apportant confort et praticité à la vie quotidienne. Un petit bureau complète les fonctionnalités du bien.
Pour vos moments de détente ou de partage, la maison dispose d'une grande terrasse de 150M2 plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Deux ateliers viennent compléter cet ensemble, pratiques pour bricoler ou stocker.
Les transports en commun vous relient seulement en 10 minutes au centre-ville de Nantes.
Taxe foncière : 1 922 €. Charges mensuelles très maîtrisées grâce à une gestion individuelle des équipements et un poêle à bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19207. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025.
Prix de vente 334 000€ HAI dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 316 587,68 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
127 m²
2 630 €
52 m²
150 m²
5
3
2
2
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan Maizy
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