Vente maison 5 pièces

404 000 €

Maison de charme bois 111 m² - 1,5 km océan - terrain 505 m²

Saint-Gildas-de-Rhuys 56730

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Situation : La plage à pied : la maison est située à St Gildas de Rhuys, au calme, dans un chemin, en direction de la mer, à un peu plus d'1 km du centre, de l'animation et des commerces. La mer et les plages sont à 2 km et Sarzeau avec tous les commerces et les services essentiels est à 5,1 km. La maison : Elle est construite en retrait, pour libérer un maximum de terrain au sud-ouest, ou se trouve l'espace arboré et engazonné, et la terrasse. Elle est bien pensée et les surfaces sont bien réparties, plus de 105 m² habitables pour 111 m² utiles. Une vraie entrée distribue à droite un espace bureau ou nuit, qui donne accès au cellier. Puis à gauche, d'abord le wc séparé et la salle d'eau, et les pièces de vie lumineuses et sans vis-à-vis. 45 m² au total entre la cuisine ouverte et le séjour-salon qui donne sur la terrasse et le jardin. Entre la cuisine et le séjour, un escalier bois en quart tournant dessert à l'étage, 3 chambres et un grenier aménagé, une 2ème salle d'eau et un 2ème wc séparé. Le tout â été rénové il y a une 10aine d'années et est aménagé et décoré avec goût façon « bord de mer ». En conclusion : Une charmante maison, bien tenue, pas de vis-à-vis, un emplacement privilégié dans une très jolie commune en bord de mer de la Presqu'île de Rhuys : une valeur sûre. Caractéristiques : Taxe foncière : 900€ Chauffage électrique par panneaux rayonnants Cheminée avec foyer fermé Orientation : Est / Sud / Ouest Bardage bois Douglas (2012) Cuisine / Sde / Bec / Carrelages (2012) Pas ou peu de travaux à prévoir Tout à l'égout Toiture en fibrociment amianté Année de construction : 1986 Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)