Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1222400 euros).
LA CELLE-SAINT-CLOUD BOURG | DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIII? SIÈCLE
Au coeur du Bourg de La Celle-Saint-Cloud, découvrez cette élégante demeure du XVIII? siècle, préservée dans son authenticité et discrètement nichée à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 300 m².
Développant environ 250 m² habitables et 298 m² de surface totale, cette propriété rare séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et son mariage harmonieux entre éléments historiques et confort contemporain.
Dès l'entrée, le niveau rue propose un espace indépendant et parfaitement fonctionnel comprenant une entrée, un studio, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à la buanderie et au garage intérieur.
Un ascenseur dessert les différents niveaux, du rez-de-chaussée au premier étage, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Le premier étage accueille les espaces de réception, baignés de lumière avec un double salon traversant, véritable coeur de la maison, s'ouvrant à la fois sur un patio intimiste et sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une vaste cuisine familiale et dinatoire, prolongée par une terrasse, complète cet espace de réception. Un charmant salon TV, chaleureux et cosy, conserve de beaux éléments anciens avec ses poutres apparentes et sa bibliothèque, tandis qu'un bureau offre un espace de travail au calme.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale aux volumes généreux, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains.
À l'extérieur, le jardin et le patio, soigneusement aménagés et préservés des regards, constituent de véritables espaces de détente, rares en coeur de Bourg.
Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate.
Une propriété singulière et pleine de charme, où le caractère du XVIII? siècle s'accorde avec des aménagements contemporains, dans un environnement privilégié au coeur de La Celle-Saint-Cloud.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 222 400 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4710.00 et 6400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
250 m²
5 120 €
327 m²
8
4
2
2
3 (séparés)
4.71 %
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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