Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
En plein coeur du centre prisé de Crespières, à l'abris des regards, à proximité à pied des écoles, crèche, commerces et arrêts de bus pour collège et lycée, coup de coeur assuré pour cette maison familiale atypique mêlant authenticité et modernité.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte d'intérieur, elle vous offre une belle entrée en tomettes, une pièce de vie chaleureuse de 45m2 env. avec cheminée, de larges ouvertures et magnifique mur de pierre, un WC, une cuisine entièrement aménagée / équipée baignée de lumière avec accès direct à un cellier et une magnifique cave voûtée tempérée, véritable atout charme de la maison vous permettant de l'utiliser à votre gré en espace dînatoire, détente
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une très belle de +20 m2, un bureau lumineux, une salle de bain spacieuse entièrement aménagée avec meuble double vasque, large baignoire, douche à l'italienne et WC.
Les combles offrent un espace parental de 35m2 utile, l'agencement pratique créé permet un espace nuit avec rangement mais également la possibilité d'espaces pour toutes activités.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin paysagé parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Clos d'un magnifique mur de briques anciennes éclairé la nuit, ce véritable écrin de verdure, abrite une très belle terrasse en bois de 30m2 orientée sud, un cabanon de jardin avec électricité, mais également un bûcher avec espace BBQ. Tout a été pensé pour partager de très bons moments en famille et entre amis.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HEIM IMMOBILIER : Nicolas SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
155 m²
4 026 €
45 m²
265 m²
6
3
1
2 (séparés)
4 %
1870
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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