Maison de charme dans quartier recherché - Nantes-sud
Nantes 44200
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Maison 4 pièces - 102 m2 au sol - jardin - Nantes-sud
A vendre, maison pleine de charme située dans un quartier prisé, parfaitement au calme et proche des commodités, transports et écoles.
Se révélant sur 102 m2 (82 m2 loi carrez), la maison vous accueille dans une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la cuisine et le jardin. Au même niveau se trouvent une chambre confortable de 13 m2 avec placards, une salle de bains et des toilettes.
L'escalier vous mènera à la mezzanine puis à une seconde chambre avec rangements. Il est possible d'isoler phoniquement et/ou visuellement la mezzanine afin de l'exploiter à votre guise.
Un joli jardin arboré, entièrement clos, tranquille et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, complètent ce bien rare sur le secteur.
Cette maison est une pépite à l'emplacement idéal ; elle attend ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir.
POINTS FORTS :
- emplacement
- charme
- calme
- luminosité
- beaux volumes
Prix : 326 000 euros HAI dont 3,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 421001.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
3 332 €
280 m²
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine MORTIER
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