MAISON DE CHARME DE 175 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN DE 985
Anet 28260
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence Baudoin a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 175 m², située à Anet, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des chemins de promenade en forêt. La gare est accessible en seulement 15 minutes.
Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 985 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une chambre de 12 m² avec placard et salle de douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², disposant chacune d'un espace de rangement.
Vous découvrirez également une vaste pièce de 33 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace de travail ou salle de jeux. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'un accès possible depuis l'extérieur par un escalier, elle se prolonge par une mezzanine comprenant une pièce palière et une chambre de 10 m².
Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Un sous-sol total de 90 m² apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment un garage de 35 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble du sous-sol et du garage est isolé, carrelé et chauffé, offrant confort et fonctionnalité.
Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC.
À l'extérieur, le jardin clos, bien exposé et joliment verdoyant invite à la détente dans un environnement paisible.
Une maison familiale pleine de charme, aux espaces généreux et modulables, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des services du quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 et 4650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
