Maison de charme de 218 m² avec dépendances sur un terrain arboré de 7400 m²
Loudéac 22600
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Vous recherchez une maison où qualité de construction rime avec espace et nature ? Ne cherchez plus ! Cette demeure, entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires, allie confort, charme et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée:
- Une belle entrée avec porte arrondie et tierce offrant un cachet unique,
- Une cuisine aménagée en chêne céruse alliant esthétisme et praticité,
- Une salle à manger avec une cheminée à insert bois,
- Un premier salon dédié au média et aux divertissements,
- Un second salon baigné de lumière, conçu pour accueillir, échanger, partager en toute convivialité et chaleureusement avec son poêle,
- Un coin dédié aux enfants, idéal pour les jeux et leurs imaginations,
- Deux chambres,
- Une salle de bain spacieuse,
- Un toilette indépendant.
À l'étage:
- Un espace lecture surplombant l'entrée pour les amoureux des livres et du calme,
- Trois belles chambres
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif,
- Une salle d'eau,
- Un toilette indépendant.
Sous-sol total:
- Une chaufferie,
- Un atelier pour les bricoleurs ou artisans,
- Un grand espace de stationnement.
Dépendances:
- Un garage ouvert de 100 m² pour accueillir un camping-car,
- Deux box à chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation.
Le tout sur un terrain arboré de 7400 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du grand air.
Maison idéale pour ceux qui cherchent à concilier confort, nature et espace, avec un propriétaire actuel soucieux de la préservation de l'environnement et du travail bien fait.
Une visite s'impose ! Contactez-moi !
Cette annonce référence 283255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
1 927 €
9
4
2
1
2
1978
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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