Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 816346 euros).
Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire la sérénité et le bien-être. Cette magnifique maison de 170 m² est un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle est située dans le domaine de la Borde, un domaine privé et sécurisé d'une superficie arborée de 2 hectares où règne la quiétude.
Découvrez un vaste séjour cathédrale de 40 m² avec mezzanine de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine / salle à manger de 25 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer des repas délicieux.
Cette maison de plain-pied, située sur un terrain de 857 m², vous offre une grande suite parentale de 21 m² avec salle de bains et toilettes, 2 chambres de 10 et 9 m², des toilettes séparées et 1 salle d'eau. Il est possible de créer 2 chambres supplémentaires.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de billard (salle de jeux ou salle de cinéma), d'une cave et d'un garage fermé avec atelier, parfait pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.
Le grand jardin, véritable oasis de verdure, est un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de la nature. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous adonner à vos loisirs favoris.
Pour votre confort, cette maison dispose de 2 places de stationnement couverts, garantissant ainsi une sécurité et une praticité optimales. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un confort optimal toute l'année.
Cette belle demeure est située dans le parc départemental de la boucle de Montesson. Situé en bords de Seine, ce parc paisible de 19 hectares se divise en deux espaces distincts : le domaine de la Borde et l'étang de l'Épinoche. Ce site d'une grande valeur écologique où de nombreux oiseaux viennent s'y nourrir et y nicher est parfait pour s'amuser en famille, sur l'observatoire des oiseaux, les aires de jeux, les balades à vélo... Petits et grands, à chacun son loisir.
Vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres de la maison vous permettant de joindre en moins de 10 minutes la gare de Sartrouville ou du Vésinet - Le Pecq.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 346 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
4 994 €
40 m²
857 m²
7
4
2
2 (séparés)
4 %
1985
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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