Vente maison 3 pièces

499 000 €

Maison de charme des années 50 avec revenus locatifs

Frontignan 34110

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À découvrir sans tarder Située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Le bien se compose de trois espaces distincts : Une habitation principale chaleureuse de 120m² avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc et deux chambres, parfaite pour accueillir votre cocon familial. Deux appartements 2 pièces attenants de 42 et 37m², actuellement loués 615€ chacun par mois, assurant un revenu locatif régulier. Le tout sur un vaste terrain arboré, pourvu d'un puit, propice à vos projets d'aménagements extérieurs (potager, piscine, espace détente?), avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. 4 places de stationnement viennent compléter ce bien rare à la vente. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martine MARTINEZ dès maintenant. Cette annonce référence 296567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)