Maison de Charme en Auvergne _ Dore l'eglise 63220
Arlanc 63220
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Maison de Charme en Auvergne ? Idéale pour vos vacances ou pour un projet Airbnb
À 660 m d'altitude, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², parfaite pour des vacances en famille ou pour un projet de location touristique type Airbnb.
Située à seulement 10 minutes de La Chaise-Dieu, à proximité d'Ambert, d'Arlanc et à moins d'1h30 de Clermont-Ferrand, elle offre un environnement ressourçant et un accès facile aux principaux sites de la région.
Points forts :
Possibilité de rester meublée : posez vos valises ou lancez votre activité sans attendre
Parfaitement adaptée pour un usage personnel ou locatif saisonnier
Maison de charme au calme, en pleine nature
Composition :
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert bois
Salon avec accès à une mezzanine aménagée en coin lecture
Salle de bain + WC séparés
À l'étage : 3 chambres + salle d'eau avec WC
4? chambre indépendante dans l'ancien pigeonnier
Extérieurs :
Garage attenant
Terrasse
Abri de rangement
Stationnement facile juste devant la maison
Chauffage électrique d'appoint + insert bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
Maison prête à vivre ou à louer ? à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
925 €
5
4
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC NOREL
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