Maison de charme en bord de rivière 5mins de Sablé sur Sarth
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Contact Camille GAGER sur le site Immobilier France Ouest - référence 61916
Située dans un cadre bucolique et verdoyant, à quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette maison de bourg pleine de caractère vous séduira par sa situation privilégiée en bord de rivière et son potentiel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un grenier aménagé vient compléter l'espace intérieur, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 2200 m2, orné de nombreux arbres fruitiers un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un grand garage ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier viennent enrichir ce bien rare sur le secteur.
Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme, ce bien allie authenticité, calme et proximité des commodités.
Notre avis: Un lieu de vie apaisant et à fort potentiel, où chaque saison sublime le paysage.
83 m²
1 670 €
25 m²
2206 m²
4
3
1
1
6.62 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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