Laissez-vous envoûter par cette maison pleine de caractère de 145 m², nichée dans un cadre idyllique en bord de Seine, où les bateaux glissent au pied de votre salon comme dans un tableau vivant.
Une vue à couper le souffle, rare et précieuse, qui accompagne votre quotidien avec élégance et poésie.
À l'abri des regards, sur un terrain clos, fleuri et soigneusement entretenu de 258 m², cette propriété de charme, répartie sur trois niveaux, vous promet un art de vivre unique, mêlant intimité, confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée se mélent volumes, lumière et chaleur.
Une vaste pièce de vie atypique vous accueille, baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, des pierres naturelles et une cheminée monumentale, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver.
La grande cuisine ouverte, prolongement naturel du salon, s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis à l'abri du vent ou du soleil.
Au premier étage, laissez-vous porter.
Un charmant escalier en tomettes mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et d'une seconde chambre lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Au deuxième étage, un panorama exceptionnel rare pour deux grands espaces nuits.
Un palier chaleureux dessert deux grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain élégante et toilettes.
Le tout sublimé par une vue imprenable sur la Seine.
Prestations & atouts supplémentaires :
? Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité énergétique
? Charme authentique : poutres, pierres, tomettes
? Luminosité traversante et vue panoramique sur la Seine
? Terrasse couverte et jardin paysager
? Situation privilégiée, au calme, à seulement 20 minutes de Rouen et proche des grands axes
Cette maison unique est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience de vie, un cocon rare où le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Un bien d'exception pour les amoureux de lieux vivants, inspirants et apaisants.
Cette annonce référence 298968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC DELABARRE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53098252900048.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 566 €
5
4
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CEDRIC DELABARRE
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