Vente maison 5 pièces

429 475 €

Maison de charme en parfait état - 3 chambres et 7000m² de terrain - Couëron

Couëron 44220

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À la frontière entre Couëron et Sautron, charmante maison en parfait état de 134m² sur un terrain clos de 7.000m²! Sans aucun vis-à-vis et de plain-pied, la maison se compose d'une grande entrée qui dessert une belle pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une parentale avec confortable dressing, grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. À l'extérieur, côté séjour, une belle terrasse carrelée bien orientée donnant sur le jardin et un espace boisé de 3.500m², un grand cabanon, et côté entrée, un portail électrique s'ouvre sur un espace gravillonné (nombreux stationnements). Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500m² de jardin & 3.500m² de bois) - Extension et surélévation possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.286€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

297

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)